（一）物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按*有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。（二）物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受*有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背*有关政策法规的制约。（三）物业管理费必须明码标价物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。*价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。*价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。 以上就是对“小区物业费包括哪些，物业费的确定标准是什么”的回答，希望能对您有所帮助。总的来说，物业管理费具体包含的项目和确定的标准都是有一些*的具体规定的。当然由于物业管理费问题的复杂性，相关法律规定繁多，自己处理起来可能会有些困难，所以如果您对小区物业管理费的收取有什么疑问的话，最好能咨询专业的法律人士，以保障您的合法权益。
太原写字楼物业费的收取标准物业费是按照每平每月来收取的，譬如办公室面积是200平米，物业费是5元/平/月，那就是一个月1000元的物业费用。通常政府物价部门只对居住小区物业管理制定服务和收费标准，其他物业则实行市场价，有物业公司跟业主或租户协商解决
随着商品房的快速发展,小区的物业也随之发展起来，越来越多的业主也开始关注物业服务的问题。那么小区的物业可以收取哪些费用？物业收取哪些费用是合理的呢？一、小区物业可以收取哪些费用是可以的？1.物业管理费或者是物业服务费；2.装修管理费；3.装修押金(需退还)；4.装修垃圾清运费；5.公共设备设施能源公摊(指未计算在物业费中的设备设施能源费)；6.特约服务费(一般指为住户修理户内自用的设备设施，如疏通下水，维修水龙头、更换电灯泡等等)；7.代理服务费(如代业主出租房屋、代业主聘请小时工等等)；8.机动车停放管理费；9.机动车车位租金(非业主公共产权的机动车停车位，如地下车库、专用停车楼等等)；10.非机动车停放管理费(必须有专门的停放非机动车的场地，且有专人看守)；11.其它服务费(指不属于物业公共服务业务之内，由物业公司和业主自行约定的其它服务，比如业主室内保洁开荒等)。二、物业费包括什么物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体来说，物业服务成本构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。看了本文应该清楚了小区物业可以收取哪些费用以及小区物业费都包括了哪些费用，希望可以帮助到大家。
物业费包括一般都包括管理费、清洁费、办公费用以及法定的税费，了解物业费的组成不仅能够更好的维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。小区的物业费包括什么费用？1.管理费：在物业之中管理费就是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修费用以及更新费用的账务管理、物业档案资料等管理服务费用。2.清洁费用以及绿化养护费管理费：清洁费用是指公共区域的环境打扫费用。3.办公费用与人员工资：办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。4.法定税费：法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用等等。物业费用在哪些方面？1.居住小区区域内的清洁卫生费。2.居住小区区域内的绿化养护费。3.居住小区区域内的秩序维护费。4.管理服务人员的工资和按规定提取的福利费等。5.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。6.办公费用。7.物业管理企业固定资产折旧。8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9.经业主同意的其它费用。物业费包括什么费用只要是合法的并且合同中明确的都是有效的。不同的环境物业费都不一样，就像不同质量的东西，价格各有差异。
小区住户每月都要缴纳物业费，但是对物业费的具体构成却不清楚，这就造成了物业公司和小区住户的隔阂。物业费的盈利项目也就是物业公司收取的费用包括相关人员的工资、清洁绿化维修的费用和公共设备的维护保险费，而物业公司需要支出的费用包括人工费、清洁费、维护费、绿化费、社区活动费和管理费六项。物业费的盈利项目包括哪些费用？1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 3.物业管理区域清洁卫生费用。 4.物业管理区域绿化养护费用。 5.物业管理区域秩序维护费用。6.办公费用。 7.物业管理企业固定资产折旧。 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9.经业主同意的其它费用。物业费的管理成本包括哪些费用？1.人工费；2.清洁费；3.工程维护费用；4.园林绿化费用； 5.社区活动费用；6.管理成本；物业公司支出费用总计大约占到物业管理费总额大部分。通过上面的介绍，相信大家对物业费的盈利项目和管理费用有了一定的了解。
