好，房层的外墙,水电等小问题,还有小区的管理,和卫生。物业费是大头。望采纳,还有就是上门时会收取一定的费用
依照建设部商品房售后保修办法：结构永久保修，屋面、外墙漏水保修5年，其他保修二年的规定，通常卫生间排水管竖管是公共管道，横管是自用管道，卫生间内无论竖、横管假如是受到外力引发漏水的话，你没有证据表明是建造时已损坏，且已超过保修期，开发商不负免费维修的责任，你需要出钱，维修由物业负责；假如没有受到外力是接口漏水，竖管由物业免费维修，横管由物业有偿为你维修，维修中破坏的部分装修设施物业无赔偿责任。在保修期内由开发商负责维修。依照物业管理条例中物业的使用吧，公共部位的维修由物业公司承担，费用由专项维修资金支付。
除非是自已使用的水管,下水道之类的坏了要由自己维修,外墙雨水管坏了应该由物业负责维修,因为所有业主都已经缴纳了维修基金的。
除非是自已使用的水管，下水道之类的坏了要由自己维修，外墙雨水管坏了应该由物业负责维修，因为所有业主都已经缴纳了维修基金的。
