直系亲属房产更名的费用大概是多少

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直系亲属房产更名的费用大概是多少
2个回答 06-26 浏览 3095
推荐标签: 北京直系亲属房产过户费用大概是多少房产更名费用
盛夏的夜晚
盛夏的夜晚
06-26 08:52
房产证更名费用:直系亲属间赠与房产所需税费  1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米  2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%  3、土地收益金:划拨土地缴纳  4、契税:4%  5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套  6、证照印花税:5元/本  7、工本费:10元/本  8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(原费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%  9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。
毁
06-26 09:00
直系亲属过户一般称为赠予,可全部赠予也可把面积分开赠予,赠予费用是按照政府指导价格(因地段分都不相同)x面积x1.5%来收费的。一般都是这样的。
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直系亲属过户一般称为赠予,可全部赠予也可把面积分开赠予,赠予费用是按照政府指导价格(因地段分都不相同)x面积x1.5%来收费的。一般都是这样的。
过户费用;     (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳     (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。     (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。     (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)     (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳     (6)房屋产权登记费:80.00元。     (7)房屋评估费;按评估额0.6%缴纳以上是*过户,直系亲属,还可以办理赠与过户;办理赠与,需要先双方一起到本地公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公*,在到房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元,就可以了,
房产产权变更登记手续要办理的步骤:1、直接添加2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。赠予1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。2、以下是赠予的两种情况:3、有房有贷。通常房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。4、有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同应该办理公证手续,公证费通常是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
过户方式所需费用:个人所得税、契税、营业税,交易手续费等赠与方式所需费用:交易手续费,契税,转移登记费。
过户方式所需费用:个人所得税、契税、营业税,交易手续费等赠与方式所需费用:交易手续费,契税,转移登记费。
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