房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费 1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花税：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：划拨土地缴纳 4、契税：4% 5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套 6、证照印花税：5元/本 7、工本费：10元/本 8、个人所得税：①查账征收计算方法为：(原费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1% 9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.6%缴纳以上是*过户，直系亲属，还可以办理赠与过户；办理赠与，需要先双方一起到本地公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公*，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，就可以了，
房产产权变更登记手续要办理的步骤：1、直接添加2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠予1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。2、以下是赠予的两种情况：3、有房有贷。通常房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。4、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同应该办理公证手续，公证费通常是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
过户方式所需费用:个人所得税、契税、营业税,交易手续费等赠与方式所需费用:交易手续费,契税,转移登记费。
过户方式所需费用:个人所得税、契税、营业税,交易手续费等赠与方式所需费用:交易手续费,契税,转移登记费。
