您好，商住两用的住房二手交易费用，主要产权年限是多少，40年或50年产权按商业用房来缴税，主要有契税、增值税、土地增值税、个税、土地出让金和土地契税。1、契税的计征方式：（成交价-增值税（不含附加费））×3%2、增值税的计征方式：①提供发票：（成交价÷（1+5%）－上手发票价)×5
注销了以前的,还可以注册。可以很多次。但不是同时的。
一、收入的认定纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益，包括货泉收入、什物收入和其他收入。但对纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收。（一）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无合法理由的，由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。这主要指纳税人申报的转让房地产的实际成交价低于房地产评估机构评定的交易价，纳税人又不
跟面积没关系。跟总金额和已购买是否过5年(有些地方是三年)有关。整体金额的3%-5%.
