物权法，第六章 第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。 第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
公共设施一应俱全,其中包括地下车库、自行车库、变电站、电话及网络设备间、煤气调压站、换热站、垃圾站、给水加压泵房等设置，均能满足该小区对所需负荷的需求。值得一提的是，本着高科技小区打造理念，小区每户住宅设分户太阳能热水系统。高层住宅内公共部份照明及小区庭院照明均为太阳能照明。
小区里面的公共设施包含的内容就比较多了，比如说有些小区里面会有托儿所，幼儿园，小区里面还会有卫生站医院，另外小区里面肯定会有一些综合的文化活动中心。除此之外小区里面会有道路，绿化地，电梯，供电设备等等，这些都是属于小区里面的公共设施。一般小区里面的物业公司会帮我们去管理这些公共设施，所以我们业主每个月都是要按时缴纳一定的物业费用。
小区物业保安部门负责区域电梯、楼梯大堂、停车场、*、管井房、*房、电表房及点现房等公共区域及物业各主要防线，包括外围外墙、花园及各业主窗户等是否安全及关闭妥当，防止*人非法进入或攀爬入内，每天不同时段的检查内容要有侧重点；客服部门负责对各户业主的住房*进行登记存档，为客户提供有效的范围之内的周到服务，对小区内的业主进行沟通收取物业费、停车位使用费以及在业主使用物业公共设施时所产生的费用，负责接待业主的投诉并记录，负责为业主解答一些问题
