小区公共设施竟然被出租

建议先进行伤残鉴定,根据鉴定结果才能准确地计算赔偿金额

出租房装修最省钱方案 1、基础装修、隐蔽工程要做好 出租房再想省钱，基础装修都要做好，不要贪便宜。无论什么样的房子，基础的装修都是十分重要的，如果一时贪便宜，因为基础装修不好，以后房子隔三差五的出现问题，需要经常维修，所花费出去的可能比选择质量好的装修还要多。 2、装修材料选择性价比高的 在选购建材时，不说是要选最 高端的装修材料，但尽量也不要选低劣的，而要综合考虑选择性价比高的。 3、装修样式简单 出租房装修，简单实用就可以，不需要太复杂的装修样式，只要能达到基本的入住条件就可以。 4、地面铺复合地板 好一点的地板比较贵，要好几百一平，地砖也是如此，人工加辅料加瓷砖，算下来也不便宜，所以，完全可以选择全房铺设复合地板，性价比更高，同时也很有质感。 5、家具舒适为主 在挑选出租房的家具时，要以简练为选购原则，尽量挑选一些舒适有用的家具，对于外形、品牌、原料等不用太过注重，只要环保、结实、舒适就行。 6、并不是越便宜越好 出租房并不代表什么所有的材料都要选择便宜的。比如说五金，看似不起眼，其实消耗性太强，质量太次用不了几个月就完蛋，到时候更换各种麻烦，还是买中等价位的地漏比较好，省心省力省钱。

签订装修合同注意事项： 第一，首先，选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。 第二，我们必须在合同中注明工期，如果公司延期，要让公司对违约进行赔偿。 第三，付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑，按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金，否则，你入住几个月后。发现有问题，你没有控制手段，那就惨了。 第四，施工报价，尤其是材料，施工工艺必须写清楚。例如，如果你不标记墙壁，他会给你涂一层。如果你再问，他会加钱。第五，在装修过程中，增加项目是很常见的。但是，在合同中，我们必须控制在成本的百分之几。否则，你的成本将无限增加。

小区里面的公共设施包含的内容就比较多了，比如说有些小区里面会有托儿所，幼儿园，小区里面还会有卫生站医院，另外小区里面肯定会有一些综合的文化活动中心。除此之外小区里面会有道路，绿化地，电梯，供电设备等等，这些都是属于小区里面的公共设施。一般小区里面的物业公司会帮我们去管理这些公共设施，所以我们业主每个月都是要按时缴纳一定的物业费用。

小区物业保安部门负责区域电梯、楼梯大堂、停车场、*、管井房、*房、电表房及点现房等公共区域及物业各主要防线，包括外围外墙、花园及各业主窗户等是否安全及关闭妥当，防止*人非法进入或攀爬入内，每天不同时段的检查内容要有侧重点；客服部门负责对各户业主的住房*进行登记存档，为客户提供有效的范围之内的周到服务，对小区内的业主进行沟通收取物业费、停车位使用费以及在业主使用物业公共设施时所产生的费用，负责接待业主的投诉并记录，负责为业主解答一些问题

加强管理

学校：小学，中学，大学，中等专业技术学校，职业培训机构，寄宿制高中和特殊学校，幼(托)儿园等医院：综合医院，各类专科医院，卫生防疫设施，预防保健机构和急救网络设施等文化设施：群艺馆，图书馆，音乐厅，青少年活动中心，文化宫，文化馆，影剧院和新华书店等体育设施：体育馆，体育场，游泳跳水馆等社会福利与保障设施：敬老院等商业设施：商业街，大型商场，综合超市，商品专业店，服务专业店和餐饮等居住地区，居住区和居住小区级公共设施：街道办事处，多功能社区活动中心，商场，综合超市，各种服务便利店，商品专业店等其他：(1)道路交通设施：公交场站，社会停车场，加油加气站等；(2)给水，排水设施：给水泵站，污水处理厂，污水泵站，雨水泵站等；(3)电力设施：变电站，城市电厂等；(4)通信设施：长途局，端局，目标局，长途枢纽局；宽带(IP)局址；移动通信局址

好，房层的外墙,水电等小问题,还有小区的管理,和卫生。物业费是大头。望采纳,还有就是上门时会收取一定的费用

属于小区所有业主,均分。

属于小区所有业主,均分。