总公司在异地注册了分公司,分公司依法取得了土地证、规划许可证、开发的商品房可否办理商品房预售许可证

你好,具体建议咨询相关部门

咨询房管局。

一般是不可以的

我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。但现实中，由于种种原因，开发商却经常违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与购房者签订买卖合同，预售商品房，严重损害购房者的合法权益，由此引发了许多纠纷。由此看来建议购房者最好不要购买没有预售许可证的商品房。

这是托。睁眼睛说瞎话！