第一步:你可以在中介去登记你想要卖的房子,把你想要卖掉的价格告诉中介,房价要根据该地段、某个时期的行情来估价。其中什么中介费、过户费、税费等等费用都与你无关,告诉你的底价,不管中介怎么卖,只要成交房款是你想要的就行,这样比较的省心。第二步:你可以多到几家中介处登记,不过你要有思想准备,期间会有很多中介给你打电话问你的价格还有没有商量,只要你觉得你的定价是合理的,不亏的,就要坚持你的价格!一般咬咬牙
第一步：你可以在中介去登记你想要卖的房子，把你想要卖掉的价格告诉中介，房价要根据该地段、某个时期的行情来估价。其中什么中介费、过户费、税费等等费用都与你无关，告诉你的底价，不管中介怎么卖，只要成交房款是你想要的就行，这样比较的省心。第二步：你可以多到几家中介处登记，不过你要有思想准备，期间会有很多中介给你打电话问你的价格还有没有商量，只要你觉得你的定价是合理的，不亏的，就要坚持你的价格!一般咬咬牙坚持一段时间，还是会碰到好买主的。第三步：中意房子的买家会经由中介在你们中间协调达到共识后，会签一份三方《房屋买卖协议》，其中会涉及到房款付款的问题，一般来讲要分为几次，具体分几次付款就看你们是怎么协商的了，如果遇到一次性付款的买家，那就很简单，遇到需要贷款的买方，可以让对方先交一部分的预订金(建议收取房价总款的30%)，余下的部分可由买方贷款的银行放款给你。三方协议无异议签定后，会拿到公证处进行公证，正式生效,公证费用由买方支付。第四步：如果卖方的房子是贷款买的，而且产权还没有下来，这时卖方要等待产权下来后，再到你所贷银行申请提前还款，一般只要你交了1年以上的月供款，提前还款是没有违约金的，但是申请后要等3-4个月才能通知你提前还款。把跟银行的欠款结清了，才能拿到房产证原件，才能到房管局去进行注销登记，才能进行过户给买方，买方才能拿着这个办理他的贷款，等他的贷款下来了，那么你的尾款才下来。第五步：跟银行结清欠款后，还要等几天才能拿到银行的证明，才能拿着房产证到房管局进行注销登记，同时过户给买方。这里特别说明下：一定要在确认买方的贷款是否能够批下来的情况下，再去过户，要不然户过了，而贷款又批不下来，很麻烦的!如果买方的贷款批不下来，你们可以协商解决，卖方也可以撤销合同退还订金。这些事情做完后，又才能到买方贷款银行处签放款协议，那些协议都是格式合同，你是看不懂的，跟买房子时一样，他叫你签哪，叫你哪按手印，就照着做就是了，买方贷款银行会让你办张卡，这张就是放款卡，等双方的资料提交，银行审核无误后，剩余的款就会自动打到这张卡上。
您所说的是哪种贷款方式？房屋交易付款方式不同流程也不同，如下：1.全款流程：客户资质审核，房屋核验， 签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。2.普通的商贷：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，出房产证， 抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。3.公积金的流程：(市属)：资质审核→签署合同→网签→评估→出评估报告→首付款资金监管、面签主办初审→公积金中心审批→客户签署借款合同→缴税、过户→放款 国管：资质审核→签署合同→网签→首付款资金监管、主办公司面签→评估→出评估报告→国管报卷审批→批贷→缴税、过户→客户签署借款合同→放款4.市属组合贷：资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款5.国管组合贷：资质审核→签署合同→评估→网签→面签(公积金面签+银行面签)→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款以上是不同的贷款方式的流程，望您采纳。
您好，感谢关注链家网 您所说的是哪种贷款方式？房屋交易付款方式不同流程也不同，如下：1.全款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。2.普通的商贷：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证
您好，感谢关注链家网 您所说的是哪种贷款方式？房屋交易付款方式不同流程也不同，如下：1.全款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。2.普通的商贷：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证
