我与中介公司签定了卖房合同,合同上贷款时间30个工作日,买方先期入住了没贷下来款我可以收回房屋吗。

根据您合同的约定情况，没有贷款下来是什么原因，客户的征信问题还是国际政策导致的延期，若是可归责到一方的，那就是违反了合同约定，则可以按照合同办事，若是政策原因导致的则需要友好协商。

可以依据合同进行诉讼。