福建房产证办理流程是怎样的?谁能给点建议?

步骤/方法:1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权,购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表:可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。3、拿测

卖方需要缴纳:1.国家手续费:3元*每平方2.个税:成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房,那可以免缴)买方需要缴纳:1.国家手续费3元*每平方2.产权登记费:80元每套3.配图费:20元每套4.土地证费:20每套