有一套宅基地房,2018最新宅基地房屋买卖的流程怎么走

你好,根据农村土地特有的土地政策,农村房屋买卖就涉及到宅基地的问题,而农村房屋买卖不仅涉及到农村房产证的过户还涉及到宅基地的问题,农村过户买卖时候你需要的材料不仅有房产证还有宅基地的证明,证明你是宅基地的户主,其他的流程大致与城镇买卖房屋类似。希望能够帮助到您

你好,农村宅基地买卖的流程:当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人,只是在转让时仍需按照相应的程序进行,具体农村宅基地买卖的必要程序为:1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等