（1）先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社；（2）然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估；（3）拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人*)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请；（4）银行受理后，签订抵押合同和贷款合同；（5）到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证；（6）将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行，银行放款。
商业房产抵押贷款流程：房产抵押贷款及利率：个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明。
商业房产抵押贷款流程：房产抵押贷款及利率：个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明。
第一项：查验文件业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。分别有以下文件资料需要查验：1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。―必须具备。4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》―必须取得，要带走。5、开发商提供的《住宅使用说明书》―开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门(如南京市规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘报告》。―必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯(扶梯)验收结果通知单》。11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》。14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)―可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
申请办理林权证一般的程序是，由使用者或所有者（权利持有人）向县级以上林业主管部门提出林权登记或变更登记申请，由该级**登记造册，核发*。（四）申办林权证应具备的条件和提交的有关材料 1、森林、林木、林地的权属无争议。 2、界线清楚。标志明显，与毗邻单位有认界协议书或划拨书。 3、面积、四至界线的登记文件和图面*同实地吻合。 4、有关图表完备，材料齐全。 5、拥有所有权或使用权的证据材料。 6、其他由受理部门规定应该提交的有关材料。
