这个是可以讲价的,会给你比较满意的折扣,卖方递件(将房产证交给房管局办理过户)后,再与中介商谈价格。基本上都在签完购房合同(买方,少花中介费,付完首付。中间有技巧,卖方。一般这种时候,中介三方合同),和卖方确定好卖价,由买方付给中介,就是签购房合同时,中介为了促成销售基本上都是房价1-3%
买二手房可以不通过中介,优点是省掉不少中介费,缺点就是买房的流程实在太专业、太冗长了,一般人还真办不来,或者会被这个烦死的。所以针对你的想法,个人建议是如果你们交易双方都有大把的时间、且比较好学,整个交易过程可以自己去办;如果你们双方都没这个条件,那最好还是通过中介,当然你们要是买卖双方都已经找好了,就是找中介给你办一下流程,中介费稍微给一点就行了。