我买房子,现在过户费用太高,两年以后才能过户,现在需要去公证处公正,

房产证更换名字可以直接办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，优点是费用较低，过户的整体费用大概是房子申报成交价的3%左右。如果要是赠与的话，就得去公证处，不但麻烦，费用还很高，赠与过户所涉及的税费如下：1、按房屋评估价的3％征收契税；2、房屋交易管理费：每平方米6元；3、登记费：80元／户；4、评估费：评估价的千分之五。所以，不建议采取这种方法。

建议你咨询房屋交易中心

建议问房管局

委托公证303元,现在沈阳市最好去省公证处办理,正常房屋过户主要3个费用契税交易税工本费这些要根据您房屋的具体情况来定告诉我详细我可以帮您合算

需要公证费用的