首先说明一下:你的户口必须在本村。你直接与“同村人”协商,签订出让协议(只针对“同村人”原宅基地地上物的出让),并经村委会签字盖章确认后,你向村、镇提出申请、镇及县级以上国土主管部门审核后报县级以上人民政府批准,然后经乡镇国土管理部门放线,登记确权、发放《集体土地使用证》(注意:宅基地无房产证,就算你办理了房产证也无实际用途,因为房产附着于土地,但土地使用权(即宅基地使用权)是不可以转让、买卖的。
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让
你好:有两个问题需要解决。首先,应当确定你是否购买该处宅基地的资格,如果非本集体经济组织成员或者是非农业户口的话,你就不具备购买该处宅基地的主体资格。...
首先是要经村民委员会批准,其次,转让户将失去再获得宅基地的权利.
