二套房交易费用过户税费具体如下：二套二手房税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税3%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
1.楼地面块料面层，区分不同材质，按面积以m2计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、跺、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分面积不扣除。2.楼地面块料拼花、碎拼、波打线(嵌边)，按相应的楼地面块料面层工程量计算规则按面积以m2计算。3.橡胶面层、塑料面层、地毯面层、木地板、竹地板、防静电活动地板、金属复合地板面层、卵石地面按面积以m2计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分面积不扣除。4.木地板、竹地板的基层、龙骨及填充、防潮层均按相应木地板、竹地板面层的工程量计算规则以m2计算；木地板、竹地板的各类踢脚线均按长度以m计算。5.成品石材踢脚线按长度以m计算，直线形和弧形石材踢脚线按面积以m2计算。预制水磨石块、缸砖、马赛克、塑料板等踢脚线均按面积计算。6.楼梯块料面层，按楼梯(包括踏步、平台以及小于500mm宽的楼梯井)水平投影面积以m2计算；楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁外侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。7.台阶块料面层，按台阶(包括最上层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算。8.楼地面石材点缀按个计算，计算主体铺贴楼地面面积时，不扣除点缀所占面积。9.零星装饰项目按面积计算。10.石材刷养护液、保护液及块料单独面酸洗打蜡按相应石材、块料面层的工程量计算规则按面积以m2计算。11.地毯面层配件中，压棍按套计算，压板按长度以m计算。
你好，城镇内部建设用地除了居民点外还包括其他建设用地。因此，这个应该用城镇建设用地总面积/城镇人口。希望这个对你有帮助。
个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。(1)要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。(2)要缴纳城市维护建设税、教育费附加。(3)要缴纳印花税，适用税率为万分之五。(4)由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。(5)扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。希望对你有好处
