问一下,上海办房产证费用怎样算

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问一下,上海办房产证费用怎样算
1个回答 06-29 浏览 2897
推荐标签: 办房产证契税怎么算办房产证费用
原来
原来
06-29 09:53
买房人办房产证应缴纳房产证过户费用的税费如下:(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)、(2) 印花税:房款的0.05%、(3) 交易费:3元/平方米、(4) 测绘费:1.36元/平方米、(5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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新房办理房产证,需要先交纳契税,印花税,住房维修基金,手续费等费用之后,才可以凭完税证明,办理房产证。契税的征收,如果买家是首次购房,依据面积征收契税,90平以下是1%,90--144平是1.5%,144平以上是3%。如果买家是二套买入,契税征收全额契税,不看面积,一律3%--4%。印花税是万分之五。住房维修基金,是2%。手续费几百元。价格来源于网络,仅供参考,具体购买时以实物为准。
办理房产证需要缴纳的主要是契税,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平144平内1.5%,超过144平或非首次3%;4、交易费3/平方;5、工本费80元,(工本印花税5元);6、维修基金按房价的2%缴纳。价格来源网络,仅供参考。
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