姐姐将农村的房子和房产证卖给弟弟,需要什么程序,要多少费用

更改房本名字，首先要确认房子是否有抵押，房子在抵押状态下是不可以办理更名的。另外还要确认弟弟是否有购房资质，北京单身家庭只能拥有一套住宅，如果弟弟是已成年未婚名下无房，房本是可以过户到弟弟名下的。更改房屋产权人目前有两种方式：1)赠与方式：一般在丰台区、海淀区、昌平区和朝阳区等姐弟算直系亲属赠予，做直系亲属公证(具体需要)即可，征收3%的契税，和千分之一的印花税等。房屋赠予需要资料：1.赠予人和受赠人的身份证明，比如身份证、户口薄等；2.被赠予房屋的产权证明；3.合法有效的赠予协议公证书；4.房屋登记表和平面图；5.登记申请书；6.契税完税或减免税凭证。了解完了上述的这些，我们就知道房屋赠予需要交哪些税了，也能够分清亲属之间与非亲属之间交税的区别了。2)买卖方式，房屋产权性质不同，收费项目也有些差别，具体如下：：A.商品房缴税：希望如上答复可以帮助到您，望采纳，谢谢~

具体建议咨询房管部门。

手续齐全吗?

手续齐全吗?

一般按揭贷款购买的房子过户需要先解押或者取得银行的同意。