全款购买二手房，北京二手房买卖流程签合同——资质审核（建委）——网签（建委）——-交首付——-交税（地税局）——-过户（建委）——-过尾款——-领房本（建委）。二手房过户主要是税费的问题，这要看具体的房子而定，在北京二手房买卖流程中主要涉及到的证件有买卖双方的身份证、户口本（夫妻双方），业主的房本。
如果你是想要在仁和这边购买二手房的话，那肯定要在这里确定一个二手房源。有比较合适的房源，你就可以和对方签订合同了然后再支付一部分的定金给对方。然后在约定统一的时间到当地的房管局办理过户，一定要买卖双方一同前去办理才可以，办理完过户之后再把剩下的尾款结清，其实就可以啦，如果说你是需要贷款的话，那你就需要到银行先去申请贷款。
买二手房前提需要有足够的首付大约在30％，然后有大量的时间看房子，并且提供，身份证，户口本，银行流水，收入证明，结婚证（单身证明）。然后需要开购房资格证明。二手房的话，有房本的都可以贷款。二手房贷款的话是走商业按揭利率63.54，找一个正规的中介，虽然收一点点中介费。
