购买的房屋收房装修后办理房产证时开发商告知只能办理商业性质房产证,需要将合同等从成套住宅改为商业

是否涉嫌欺诈,可委托律师通过法律途径解决。

自己办理的话！自己到当地房地局（房地产交易中心办理）自己办理房产证，需要准备一下相关文件：1.购房合同正本（在开发商手里）；2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）这些工作要在交完契税（房地产交易中心缴纳）和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。

楼主你好，商业用地的住房可以办理房产证，具体流程如下：一、规划局验收：目的：将规划许可证副本换为正本准备*：1、建设工程规划许可证副证2、土地证3、规划验收申请书(镇*意见)4、地形图测量;5、房产测量结果6、总平面图;7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)其中第四条：先进*产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书其中第五条：联系房管局现场测量　　二、质监站验收：目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)步骤：先将前期*送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工*送质监站，申请验收。送档案馆*：1、项目申请(立项报告)2、项目可行性研究报告和批复3、用地申请和批复4、用地位置红线图5、国有土地使用证(复印件)6、建设用地规划许可证(原件)7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书10、地质勘测报告11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件12、勘测设计、初步设计或者扩初设计13、设计合同、勘测合同、监理合同14、设计、钻探等委托文件15、质监申报表(含质监通知书)16、施工许可证17、施工合同(及分包合同)18、工程预算19、影像*(含基础、隐蔽工程)以上*送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面*一起送质监站1、基础验收报告(施工单位提供)2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供)3、档案馆回执4、检查报告(建设单位提供)5、评估报告(监理单位提供)6、竣工验收报告(施工单位提供)三、消防验收目的：办理房产证所需材料：1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)   注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)5、施工单位、工程监理、检测单位的合*份和资质等级证明6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)7、试压报告四、环保试生产申请(3个月)1、试生产申请报告(公司章原件)2、项目批复(发改委)3、排污管道图五、办理房产证需要什么手续、*:1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)2、施工许可证复印件3、发改委批文(复印件盖档案馆章)4、总平面图(规划局章)5、公司章程6、办理人委托书7、法人、委托人*8、营业执照副本(出示原件、收复印件)9、土地证(出示原件、收复印件)10、工程竣工备案表(建设局窗口)11、消防、环保验收。　六、关于工程竣工备案表：凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他*，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡希望能帮到楼主！

自己办理的话！自己到当地房地局（房地产交易中心办理）自己办理房产证，需要准备一下相关文件：1.购房合同正本（在开发商手里）；2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）这些工作要在

你好具体费用需要咨询房产交易中心