经济适用房的直系亲属赠予或买卖涉及的费用区别是什么

直系亲属走赠与合适,其他关系走买卖

房产赠予便是将自己名下的房产无偿赠送给其他人的一种房产转让形式，而对于这个受赠人，在相关的条例中是没有严格限制的，也就是说，只要赠予人愿意，受赠人可以是任何人，亲朋好友甚至是没有关系的陌生人，都是可以的，当然，也可以是自己的直系亲属。办理直系亲属赠予房产和一般的房产转让一样，都需要完成提交材料-审核-纳税-办理房产过户的手续。一、直系亲属赠予房产的流程是什么？1.

房产赠予便是将自己名下的房产无偿赠送给其他人的一种房产转让形式，而对于这个受赠人，在相关的条例中是没有严格限制的，也就是说，只要赠予人愿意，受赠人可以是任何人，亲朋好友甚至是没有关系的陌生人，都是可以的，当然，也可以是自己的直系亲属。办理直系亲属赠予房产和一般的房产转让一样，都需要完成提交材料-审核-纳税-办理房产过户的手续。一、直系亲属赠予房产的流程是什么？1.

房产赠予便是将自己名下的房产无偿赠送给其他人的一种房产转让形式，而对于这个受赠人，在相关的条例中是没有严格限制的，也就是说，只要赠予人愿意，受赠人可以是任何人，亲朋好友甚至是没有关系的陌生人，都是可以的，当然，也可以是自己的直系亲属。办理直系亲属赠予房产和一般的房产转让一样，都需要完成提交材料-审核-纳税-办理房产过户的手续。一、直系亲属赠予房产的流程是什么？1.赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会收取公证费；2.向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税，另外由受赠方缴纳房屋估价契税，以及印花税；3.上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。二、直系亲属赠予房产需要纳税吗？答案是肯定的，不管是房产赠予还是房产买卖，都需要办理房产过户手续，而在房产过户手续中的一个重要环节便是交税。只不过针对房产赠予与房产买卖来说，需要缴纳的税种是不同的。一般来说，直系亲属赠予房产需要缴纳契税和印花税两种。关于直系亲属赠予房产的税费缴纳问题以及具体的办理流程我们就介绍这么多了，不过除了赠予房产的形式之外，我们还可以采取买卖的形式进行过户，至于如何选择，就要看大家的需要了。

赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证赠与房产需要交的评估费及要交的税1)公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)2)评估费：600元/宗3)税直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税4)赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间；5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。