出售遗产继承的房子和出售赠予的房子有什么区别,费用和税哪样少些?
hynbyca
一、继承房产涉及的税费继承房产,法律上分为法定继承和遗嘱继承。法定继承,按照现行政策免收契税,相对简单。遗嘱继承稍显复杂,在遗嘱继承中,被继承人指定的继承人既可以是法定继承人的一人或者数人,也可以是法定继承人以外的人,即“外人”。1、继承人为法定继承人的,按照现行政策免收契税,故成本上只涉及继承公证的费用和评估的费用,目前继承公证的费用一般按房屋评估价的2%收取。2、继承人为非法定继承人的,
请问赠予和继承房产,是在办理公证前办理房产评估吗?房产公证费用如何收取?
不用评估，按交易所的市场申报价的百分之一收取公正会
爷爷的房产继承到孙子的名下办房产证大约需要多少钱?属于赠与还是继承?赠予比继承多什么税
爷爷的房产,奶奶占有一半,剩下的一半要看爷爷的遗嘱来决定归属。爷爷的遗嘱给谁就给谁。如果没有遗嘱,那么剩下一半的房产由第一系列继承人平分。就是奶奶以及爷爷的子女共同平分。只有爷爷的遗嘱指明是奶奶继承,或者没有遗嘱但是第一系列继承人放弃继承的情况下,奶奶才能获得房产的全部产权。也只有这样的情况下,奶奶才能把房产赠与孙子。
爷爷的房产继承到孙子的名下 办房产证大约需要多少钱? 属于赠与还是继承?赠予比继承多什么税
老人还在的话就是赠与,老人过世了就是继承,如果是继承的话,为了保险,让老人在世时写好遗嘱,以免其他有权继承人跑出来分财产.赠与的税费很重,继承的税费少点.
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳房款20%的个税。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费
