最新的2017宅基地买卖流程是什么？

《土地管理法》中对宅基地有这样的规定：
　　①农村村民一户只能拥有一处宅基地;
　　②农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　《土地管理法》中这样的规定，实际上是为了保障每个农村家庭“户有所居”的基本权利，是具有福利性质的。因此，作为福利对象的宅基地本不能成为自由买卖的私有财产。
　　宅基地买卖三个原则
　　第一、农村宅基地买卖需要先到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要将宅基地的使用权进行变更为购买方。特别提醒大家的是如果没有进行宅基地使用权的信息变更，那么也就意味着这个房屋的主人根本就没有发生转移和变动。
　　第二、买卖宅基地可不是那么随意的想卖给谁就卖给谁的，即使是购买者也要有一定的资格才行。据土地新政规定，宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。所以说，购买者想要购买宅基地必须先将户口迁入本村，成为本集体经济组织内部成员。
　　第三、转让后仍然双方依然要按照国家一户一宅政策的要求。根据我国《土地管理法》的规定，无论是在什么样的情况下都要遵守“一户一宅”的宅基地标准，如果要是拥有一处以上的宅基地，以后在出现房屋搬迁、改造或者是重建的时候，超出部分将会归集体经济组织所有。