买卖宅基地是违法行为，群众愿意买卖可以隐秘买卖，公开就是让给，以后就是后者申请使用权的事了，必要时前者需要协助一下完成审批程序。
买卖宅基地是违法行为,群众愿意买卖可以隐秘买卖,公开就是让给,以后就是后者申请使用权的事了,必要时前者需要协助一下完成审批程序。
给农村宅基地房屋弄房产证是极其严重的违规违法行为，这是在挑战宅基地使用权的法律尊严。
《土地管理法》中对宅基地有这样的规定： ①农村村民一户只能拥有一处宅基地; ②农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《土地管理法》中这样的规定，实际上是为了保障每个农村家庭“户有所居”的基本权利，是具有福利性质的。因此，作为福利对象的宅基地本不能成为自由买卖的私有财产。 宅基地买卖三个原则 第一、农村宅基地买卖需要先到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要将宅基地的使用权进行变更为购买方。特别提醒大家的是如果没有进行宅基地使用权的信息变更，那么也就意味着这个房屋的主人根本就没有发生转移和变动。 第二、买卖宅基地可不是那么随意的想卖给谁就卖给谁的，即使是购买者也要有一定的资格才行。据土地新政规定，宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。所以说，购买者想要购买宅基地必须先将户口迁入本村，成为本集体经济组织内部成员。 第三、转让后仍然双方依然要按照国家一户一宅政策的要求。根据我国《土地管理法》的规定，无论是在什么样的情况下都要遵守“一户一宅”的宅基地标准，如果要是拥有一处以上的宅基地，以后在出现房屋搬迁、改造或者是重建的时候，超出部分将会归集体经济组织所有。
《土地管理法》中对宅基地有这样的规定:①农村村民一户只能拥有一处宅基地;②农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《土地管理法》中这样的规定,实际上是为了保障每个农村家庭“户有所居”的基本权利,是具有福利性质的。因此,作为福利对象的宅基地本不能成为自由买卖的私有财产。宅基地买卖三个原则第一、农村宅基地买卖需要先到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要将宅基地的使用权进行变更为
可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。
可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。
可以说,在农村房屋买卖中,很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流
可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以
