不是了,有父亲和儿子的名字,说明是共同财产,各占多少份额,没有约定的话,一半按各占50%。父亲去世后这50%房产就成为遗产,有遗嘱的话,按遗嘱继承;在没有遗嘱的情况下,走法定继承,死者父母子女配偶都有权继承。你父亲可以立下遗嘱,指定继承给你,这样才保险。遗嘱要经过公证的。遗产税中国还没有开征。继承时会产生一些费用但是也没有多少,比交易交的税少。
我国继承法规定,被继承人死亡,有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。第一顺序继承人为父母、配偶、子女;第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。我们国家没有继承税,因此,继承房产不用交继承税。只是在过户房产时,按房产局的要求缴纳一定的过户的费用。
可以办理部分继承,要看你爷爷是否生前有遗嘱。若有遗嘱,按照遗嘱规定办理房产的继承,因为房产是你爷爷奶奶共有。若没有遗嘱,则根据我国继承法的继承顺序是你爷爷奶奶的子女共同继承,若你父母是唯一子女,则你父母继承,当然你父母若放弃继承,法定继承顺序就到了你这里,你可以办理继承,需要缴纳部分税费。继承的费用应该少于过户,因为过户要缴纳契税,这个税是1.5%~3%。
