不动产过户流程

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过完户，去缴税评估，大概六十个工作日

如果你是购买新房，那么你肯定要有跟开发商签订的房屋买卖合同，还有你买房子的20%到30%的房屋首付款发票，还有一些税费，比如说契税，印花税，交易税等等。拿上这些乱七八糟的费用发票，去房管交易中心办理，不过一般在开发商那里买房子他都会帮你办好这些手续。如果你是买二手房，如果有中介介入，中介会帮你办这个手续。让原房东和你一起去房管中心办理过户以及交一些税费，如果是贷款买房的，那么直接拿到房产证去银行做抵押。银行会把钱直接打给你指定的卖家，你每月还贷款就可以了。

不动产证是非常重要的一个房屋证件，所以在购买房子的时候，大家一定要记得办理不动产证，不动产证的办理流程非常的简单。第1步先要确认开发商有没有做初始的登记，第2步再确认好之后再到管理部门领取房屋产权登记的申请表，第3步是去登记部门确认一下房屋房产证上面的建筑面积，第4步是缴纳相关的费用，第5步就是提交申请的材料，第6步是按照规定的时间去房管局领取房产证。

不动产证在办理过户的时候，可以通过买卖、继承或者是赠与的方式，不同的方式，过户的费用也是不一样的，具体还要看你选择哪一种方式办理过户。现在大多数的人都是通过买卖的方式办理不动产证过户的，通过这种方式办理过户的时候需要缴纳个税，增值税，契税等等。如果过户一套100万的房子，需要准备的过户费用在两万元左右。