商贷的时间和流程是怎样的呢？资金监管比例怎样计算呢？_其他

少∫扯ヘ淡

06-29 10:31

您好，商业贷款流程：房屋核验(5-10个工作日)和评估―网签(1工作日)―面签(5-7工作日)―批贷―缴税过户(各城区时效不同)―抵押登记(各城区时效不同)―出他项权利证(5个工作日)―放款。首付款的时间由签合同时买卖双方协商，一般是在过户前2个工作日存入监管账户。从2016年12月15日后全北京实施建委资金监管，资金监管数额如果是全款的就是网签价的数额，如果是贷款的就是网签价减去贷款额。希望能帮到您，欢迎追问，望采纳。

相关问题

资金监管这个流程怎么走？在这哪一步需要呢？怎么操作呢？为什么要资金监管呢？

如果你是在通过中介的二手房交易中，那你就只需要在签订合同时做资金监管就行了。很方便。至于为什么，这么说吧。如果你不做资金监管，你付了订金，对方迟迟不解压，或者你付了首付，对方迟迟不给你过户，甚至跑了。反正就是存在一个互相不信任，也确实存在风险。毕竟房款不是小数目。做资金监管，就能保证你的订金、首款和尾款的安全。

二手房交易资金监管的流程是怎样？

网签合同打好，在资金监管窗口签字，盖章，然后把钱存在指定银行，到时候会出一个资金监管协议，买卖双方各一份，拿着资金监管协议正常过户就行！

房贷审批流程和时间是怎样的?

房贷的审批流程,基本上是这样的:第一步,客户经理与申请人面谈;第二步,收集客户相关资料并撰写调查报告;第三步,送支行部门负责人审批;第四步,送支行分管行长(或行长)审批;第五步,分行审查岗审查;第六步,分行分管行长审批;第七步,与客户签署合同;第八步放款。上述流程并非标准,有些大行为了提高效率,直接下放权力给支行行长审批。如果是二手房,第二步还要增加一个房产的评估过程。

二手房,出件后卖家领取钱款的流程,纯商贷,走的资金监管

二手房交易流程是：第一步先付定金给到您在约定时间付首付，然后打网上备案合同，申请办贷款交易中心审税查限购21个工作日后下家交税办过户手续在等21个工作日领产证和抵押证，下家把抵押证给到银行，纯商贷大概两个礼拜之内银行就会放款到您账户，只要下家的征信没问题都是能贷到款的，贷款部分是银行直接放给你们的，只要首付和定金到位不用担心什么

商贷的具体流程和每个流程的时间大概是多久？

您好，首先商业贷款的流程为：客户资质审核―房屋核验―签署买卖合同―网签―评估―资金监管―面签―批贷(件齐后才可批贷)，缴税―过户―出房产证―抵押登记(各城区抵押时效不同)―出房屋他项权利证―银行放款(具体时间看银行额度情况)。流程的时间情况大致如下：希望如上回复能够帮到您，望您采纳，谢谢