商贷的具体流程和每个流程的时间大概是多久？

您好，商业贷款流程：房屋核验(5-10个工作日)和评估―网签(1工作日)―面签(5-7工作日)―批贷―缴税过户(各城区时效不同)―抵押登记(各城区时效不同)―出他项权利证(5个工作日)―放款。首付款的时间由签合同时买卖双方协商，一般是在过户前2个工作日存入监管账户。从2016年12月15日后全北京实施建委资金监管，资金监管数额如果是全款的就是网签价的数额，如果是贷款的就是网签价减去贷款额。希望能帮到您，欢迎追问，望采纳。

看那个城区，一般是一个半月到两个月，但是朝阳就会很慢，目前朝阳过户已经预约到八月底啦！朝阳过户必须缴完税，才可以预约过户！

审核--查征信--评估--银行批贷--建委抵押贷款--它项权证--放款

您委托经纪公司买房子，经纪人会提前3-5天通知您下一步需要办理的事项以及需要的时间，因为二手房比较复杂，所以时间上会有出入。首先说委托，一般的委托是没有时效的，只要您写好委托事项找好代理人就可以了。公证是为了让委托更有权威，委托人和代理人带着身份证明和委托书直接去公证处做就可以，时间一般3-5个工作日(快的话2个工作日)；审贷，也就是银行贷款流程，需要您出面的只有面签的时候，从面签到出批贷函一般7-10个工作日，面签当天可以办理完毕；监管，现在一般监管都是发生在批贷函下发之后，当天就能办完；垫款赎证(就是赎楼贷，有抵押的房子，自己没钱解压，让第三方来解压)，资料齐全最快1-2工作日放款，当天可以办理完毕。

不知道是一手楼还是二手楼啊。一手,开发商一般会指定贷款银行,比较简单,提供贷款审批资料就可以了,手续都会有银行,或银行指定的中介代办。费用也很低几百元就可以了。资料:买方的身份证明,户口本,婚证,工作及收入证明,存折流水,商品房买卖合同,首付收据就可以了。二手,一定要小心黑中介啊,手续费用相差较大。一般都是通过中介成交,由中介代理相关手续。自己办也可以,如想自己办可以加QQ:55995433,