1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
第一步：签订委托协议 第二步：缴纳房产证*费、公共维修基金、契税、印花税 第三步：按照约*间领取房产证 希望能够帮到你。
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购房合同鉴证，准备好贷款资料，签署贷款协议，等待银行放款，每月按时还贷。
