你好，房产证办理还是按照一般的流程来办理的，只不过办理好新房产证以后要立即办理他项权证，然后让银行工作人员去取，银行工作人员获得了他项权证以后，才会开始办理你的贷款。
1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
石家庄按揭买房的流程有这些；1先签合同.交付定金.2业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.、3买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款.4银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主.5去国土局签署买卖合同递件过户.6买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款.7买方将新证房产证抵押银行贷款.8卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续.
第一步：签订委托协议 第二步：缴纳房产证*费、公共维修基金、契税、印花税 第三步：按照约*间领取房产证 希望能够帮到你。
1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。
1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。
贷款买房时房产证的办理流程为何？贷款买房应该如何办理房产证？
贷款买房对于现代人来说并不陌生，很多人都因为资金不够充足而选择进行贷款买房。但是很多人都不知道贷款买房的情况下房产证应该如何办理。实际上贷款房产证的办理流程和普通的并没有什么差别，也不过是资料的提交审核、抵押的办理和合同的签订而已。下面就让我们一起来看一下贷款房产证的办理流程。一、贷款房产证办理流程是什么样的？1.购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。2.购房者、卖房者、委托的律师事务三方签订《转按揭交易安全保证合同》。3.购房者交纳房屋价格30%的首付款。按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准。4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函，包括所欠资款本息、还款帐号。5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款，包括提出贷款申请、律师初审、银行复审。6.卖房者将房屋房屋交付给购房者。7.银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。8.卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。10.购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方，购房者拿到房产证。二、办理按揭房产证需要注意哪些注意事项？首次按揭购房的房产证开发商会去办理，购房者只需准备好相应的资料并签字即可。二手房则相对麻烦，需要签订买卖合同，并且去银行做资金监管、过户、取件、抵押等，中间会产生一部分手续费，建议委托中介公司办理，安全省心。贷款买房的过程中，房产证的办理流程和普通房产证几乎无异，各位消费者如果有类似的意愿的话则只需要对相关资料进行了解即可，不过太过担心。
1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；2、房屋登记费80元；3、房屋专项维修基金<
按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。一般购房按揭流程为：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同
