物业费何时开始收取？物业服务费用主要包括哪些项目？_其他

铭心影

06-29 10:31

物业费何时开始收取？根据法律的规定，物业费是从业主确定收房之日起收取。而收房之日的确定又存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的情形，以下就为你详细的介绍。新房收房之日起交物业费对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。对于收房日期的确定还有不同的情况，一种情况是业主在物业公司规定日期内按时的收房，双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题，则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主最后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等问题让业主无法收房，物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时，才能开始收取物业费。物业服务费用主要包括如下项目：一是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；②房屋设备、设施的管理；③环境卫生的管理；④绿化管理；⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；⑥车辆道路管理；⑦公众代办性质的服务；二是针对性的专项服务：①日常生活类；②商业服务类；③文化、教育、卫生、体育类；④金融服务类；⑤经纪代理中介服务；⑥社会福利类；三是委托性的特约服务。《物业管理条例》纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发商原因未按时交给业主的物业，物业费由开发建设单位交纳；自开发商交付给业主起，物业费由业主交纳，且开发商与业主签订的商品房买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，一般交付指是指物业通过综合竣工验收，开发商向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。一般物业费收取时间通常由当地物业服务收费管理办法或物业管理条例规定，一般物业管理费交纳的起点以购房人验收房屋合格之日起开始计算。但是如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果业主与开发商、物管公司对于收取物业费的时间出现纠纷，协商不成的，可向小区所属地区的房管局物管科投诉。以上就是物业费何时开始收费具体介绍，希望对于不了解物业费相关知识的业主有所帮助。

相关问题

物业费都包括哪些费用？物业费从何时开始缴纳？

很多人单纯的一位物业费就是物业公司保护业主安全的费用也就是保安费，可是每月的物业费有需要交那么多，似乎是很不合理的样子，小区居民存在这种疑惑的原因是对于物业费的理解有偏差。物业费都包括哪些费用？1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。　　3、物业管理区域清洁卫生费用。　　4、物业管理区域绿化养护费用。　　5、物业管理区域秩序维护费用。　　6、办公费用。　　7、物业管理企业固定资产折旧。　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其它费用。　　物业费从何时开始缴纳?物业费的缴纳从房主正式收房开始，新房子在不装修不住人期间是不需要交纳物业费的。许多业主与物业公司水火不容，极端的还会逃避缴纳物业费，其实物业费的缴纳除了是物业公司该收取的报酬之外还是培养公民纪律性的一个方式。物业不是可有可无的，物业费也是应该按时缴纳的。

小区收取物业费用标准是什么？物业费具体包含哪些项目？

可以说，现如今，不管是新房还是旧房，大部分的住宅小区都是有物管的，物管帮助业主处理生活上的一些问题，当然，这种服务并不是白白为我们提供的，业主需要按月向物业公司支付一定金额的物业费。那么小区收取物业费用标准是什么？物业费具体包含哪些项目？对于很多业主来说，可能只知道自己小区的物业费是几块钱一平米，但是对于物业费用标准和具体包含项目却并不是那么的了解。一、小区收取物业费用标准是什么？对于小区收取物业费用标准，其实是具有相关的原则的，不是由物业公司单方面说了算的，也不是由业主单方面说了算的，而是需要遵守相关的规则，按照规则来指定最终的物业费用标准，那么这个规则具体是什么呢？1.不得违反国家和地方政府的有关规定。2.与住户的收入水平相适应。要根据住户的收入水平高低来确定，收费标准过高，住户承受不了，也不容易取得住户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。5.公平有偿原则。具体体现在“谁使用，谁付费，谁受益，谁付费”。不管使用人的身份是业主还是租户，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。二、物业费具体包含哪些项目？虽然有一个统称叫做“物业费”，但是实际上，物业费中包含的项目是比较多的，那么我们被收取的物业费用中到底包含了哪些项目呢？1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。5.物业管理服务固定资产折旧费。6.和业主协商的其他费用。对于自己小区物业费用标准有疑问的朋友，不妨结合咱们上述介绍到的参考因素，看看自己所在小区在制定物业费用标准的时候是否有考虑到这些因素，是否有违反到这些因素，而对于违反的事实，我们也是可以根据相关规定来保护自己的合法权益的。

你们的费用怎样收取或者从什么阶段开始收取费用？来说说

你好，《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用,收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本，一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。而且该办法第十七条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。所以说，物业管理部门只能收取物业服务成本，未受有关单位委托是无权收取供水供电费用的，其广告所写的物业管理费用包括水电费是为促销的欺诈行为，你们可以向当地工商管理部门或房产管理部门举报，但不能以此为由拒交水电费。希望以上信息对你有帮助。

装修费用清单，主要包括有哪些项目？

装修的主要项目暴包括大致有以下几点建材；水泥、瓷砖、油漆、涂料、电线、水管、木材、浴盆、马桶等和装修相关的主要东西，只要把这些按照品牌价位分别罗列出在加上人工费用基本都能了解个大概，希望对你有帮助。

装修费何时开始摊销

租用办公室的装修费用，竣工当月计入长期待摊费用：即借：长期待摊费用-装修费；贷：现金或银行存款。次月摊销时可根据发哗氦糕教蕹寄革犀宫篓生费用的多少来确定是否按受益期摊销，还是一年内摊销。即借：管理费用-装修费摊销；贷：长期待摊费用-装修费（账户余额/受益期或账户余额/12）