物业费何时开始收取？根据法律的规定，物业费是从业主确定收房之日起收取。而收房之日的确定又存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的情形，以下就为你详细的介绍。新房收房之日起交物业费对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。对于收房日期的确定还有不同的情况，一种情况是业主在物业公司规定日期内按时的收房，双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题，则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主最后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等问题让业主无法收房，物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时，才能开始收取物业费。物业服务费用主要包括如下项目：一是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；②房屋设备、设施的管理；③环境卫生的管理；④绿化管理；⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；⑥车辆道路管理；⑦公众代办性质的服务；二是针对性的专项服务：①日常生活类；②商业服务类；③文化、教育、卫生、体育类；④金融服务类；⑤经纪代理中介服务；⑥社会福利类；三是委托性的特约服务。《物业管理条例》纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发商原因未按时交给业主的物业，物业费由开发建设单位交纳；自开发商交付给业主起，物业费由业主交纳，且开发商与业主签订的商品房买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，一般交付指是指物业通过综合竣工验收，开发商向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。一般物业费收取时间通常由当地物业服务收费管理办法或物业管理条例规定，一般物业管理费交纳的起点以购房人验收房屋合格之日起开始计算。但是如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果业主与开发商、物管公司对于收取物业费的时间出现纠纷，协商不成的，可向小区所属地区的房管局物管科投诉。以上就是物业费何时开始收费具体介绍，希望对于不了解物业费相关知识的业主有所帮助。
物业费是物业管理费的简称，一般来说，交房时业主需要提前缴纳半年或一年的物业管理费，需要交纳的物业管理费包括清洁绿化、设施维护和相关人员的工资等。一、物业费什么时候交合适？业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。物业交付当月按实际交付天数交纳物业服务费。建设单位向业主或物业使用人交付物业，应当依照法律法规规定和购房合同约定进行，并办理交付手续。业主或者物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费自建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费由开发建设单位交纳。物业服务合同有约定的，物业服务费可以预收，预收时间一般不超过半年。二、物业费都包括哪些费用？1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 3.物业管理区域清洁卫生费用。 4.物业管理区域绿化养护费用。 5.物业管理区域秩序维护费用。6.办公费用。 7.物业管理企业固定资产折旧。 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 9.经业主同意的其它费用。另外要注意物业费中不含车位收费，车位停车服务费及车位租赁使用费是单独的，不计入物业费。
物业费用包含：电梯运行及维护、小区保安、保洁、园林绿化、垃圾外运、化粪池清淘等所有的服务内容。
一般来说，只要涉及到资金，我们都十分的关心，也会去问一句，这个钱到底是为什么要支付。而对于每个月都需要按时支付的物业费，业主们的关注度自然也是很高的。那么物业费用包括哪些费用？物业费用不包括哪些费用？只有真正界定清楚这些费用问题，才能真正的了解我们每月的支出去向一、物业费用包括哪些费用？1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3)物业管理区域清洁卫生费用；4)物业管理区域绿化养护费用；5)物业管理区域秩序维护费用；6)办公费用；7)物业管理企业固定资产折旧；8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9)经业主同意的其它费用。二、物业费用不包括哪些费用？1.一般来讲，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等，物业是可以不提供服务的，提供的话，对此服务可以收费。 2.物业费不包括因建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。但此问题有义务替业主向开发商反映。保内由开发商负责得理，出了保用维修基金。 3.物业费还不包括公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用，此费用也是维修基金解决。物业费用包括哪些费用？物业费用不包括哪些费用？确认好上述的内容之后，以后物业再让您缴纳什么费用的时候，您就知道这个费用到底是否应该由您支付了。
