二手房买卖中,卖家违约不过户,我都是委托中介公司办理过户手续的,现在是由我本人起诉卖家还是由房介起诉卖家啊

具体看你们合同是和谁签订的?如果和卖家直接签订的,买房者可以直接起诉卖家,同时起诉中介要求中介承担违约责任。如果没有直接和卖家签订合同,只能起诉中介。具体电话联系或者拿上材料来所咨询

你好需要根据房产标的确定

理论上,买卖双方签订了买卖合同,中介的中介义务已经完成了,是可以要求支付中介费了。不过我们一般是办完了证再付钱的。我觉得你还是等到过户手续全部完成了,不管怎么说,钱在你手上,中介办事的动力总是足一点的。你交给他们后,他们就学川剧了——变脸了。

没签合同不算违约

还没赎楼大，不能强制执行，只能起诉要求承担违约责任。相关法律问题可来电咨询。