男朋友自己按揭买了一套房、现在想把我名字加上去、加不上去、房产证还没下来、我该怎么办、析产是什么意思、产权分配吗、这样婚后的保障是什么、我受益的是哪部分、析产下来费用是多少啊

你好，对于你现在只是认购书还没有签正式的商品房合同，直接找开发商就可以在商品房合同上加上你，以后下来房本了也是你俩的名字，这个不用花钱，赶紧办。等商品房合同下来了，再加你就得等到房子贷款还完，你们结婚以后，持结婚证加名的话才会不花钱。

您好,可以的

1、大家如果是想要在房产证上加名字,首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行。2、如果您的房子是在没有贷款的情况下,就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说,不动产登记中心会有4个业务流程,分别是申请、受理、审核、登薄,其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节,登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归...

你好,还贷款可以,但需要在房产证办理下来之后,办理变更手续。

拿上房产证当时购房时的资料购房合同、发票、维修基金发票，双方的身份证、户口本、离婚证、协议直接去房管局做离婚析产即可。费用也就几百块