农场自建房办房产证流程一、办理程序：提出申请→受理(询问笔录)→审核(初审→复审→核准)→记载于登记簿→缮证、发证(集体土地范围内房屋登记必须公告)二、办事时限：30、60个工作日内完成(以全部材料提交齐全后)；若须公告，则顺延公告期。三、(一)国有土地范围内个人合法建房申请房屋所有权登记应提交的材料(30个工作日)1、登记申请表；2、申请人身份证明(核原件)；3、国有土地使用权证(核原件)、建设用地审批手续(复印件需经土地部门校对盖章)；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋已竣工的证明；6、房产测绘报告；7、其他必要材料。(二)集体土地范围内个人合法建房申请房屋所有权登记应提交的材料(60个工作日)1、登记申请表；2、申请人的身份证明及申请人房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；3、集体土地使用证(核原件)、土地原始来源证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房产测绘报告；6、其他必要材料。
农村宅基地申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);
购房者个人自行办理房产证流程第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表第三步：拿测绘图(表)第四步：填写表格、盖章、领取相关文件第五步：缴纳公共维修基金、契税第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明(复印件核对原件)、共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等第八步：办理抵押登记第九步：将产权证交给银行扣押
南京办理房产证流程包括四个步骤，每一个步骤都是至关重要的，第一步向开发商领取东西，如果领取不到，那么你后面的流程就没法办理；第二步是缴纳维修基金，维修基金是用于维修的基本费用，在房子出现问题的时候，就会体现出了它的价值了；第三是缴纳契税，流程不是很复杂；最后一步办理产权证，相对比较麻烦。
一、如何用房产证办理房产抵押贷款用房产证办理房产抵押贷款的具体流程如下:(一)借款人向银行提交如下资料:1、贷款申请审批表;2、本人有效身份证件及复印件;3、配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;4、居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);5、职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);6、有效联系方式及联系电话;7、贷款担保证明资料;贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。(1)采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;(2)采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。(3)采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。8、在工行开立的个人结算账户凭证;9、银行规定的其他资料。(二)银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。(三)银行以转账方式向借款人发放贷款。二、用房产证办理抵押贷款需要什么条件(一)贷款人的申请条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有违法行为和不良信用记录;3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5、银行规定的其他条件。(二)贷款金额贷款额度最低为2000元，最高为50万元，由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。(三)贷款期限贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次，最长期10年。(四)贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算;贷款期限在1年以上的，实行分段计算，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。在办理房产证抵押贷款时，首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。如果您对如何书写《房产抵押借款合同》等相关内容不甚了解，不要忘了还可以委托律师帮助书写，相信他们定能做到滴水不漏。
