一般尾款在装修完工验收合格后,一个星期左右给,不合格要求其整改,整改合格后再给
一般尾款在装修完工验收合格后,一个星期左右给,不合格要求其整改,整改合格后再给
验房的关注事项1、墙面、地面和棚面是否平整，可用拉线的方式测量。地面的高低差假如大于3CM则不合格，棚面大于2CM则不合格，墙面大于1CM则不合格。2、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下，看沙浆的强度是否到位。假如划出很深的划痕，则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。3、墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的，特别是地面，但不能太多。4、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲，听一听是否有空鼓的声音。假如空鼓的面积大于20平方厘米则不合格。5、看地热管是否高出地面，高出的不合格。6、卫生间的地面是都会做防水处理的，要把地漏堵上，再把水龙头打开，让水铺满卫生间室内的地面，看是否有大量气泡冒出。（当然，做这项实验之前首先要确定楼下是否已经装修或正在装修，要不漏到楼下可就惨了。）坚持24小时到72小时（最少是一天），然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。7、下雨过后一定要去新房看一眼，看墙面和棚面是否漏水。8、用米尺丈量房间各个部位的尺寸，看是否合乎要求。
要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。
