贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。最后,还有税费。税费中主要包括契。
第一年的取暖费(按当地价格每平米\/元),物业费,装修保证金(1000到2000),水电费(几百元),办理房证契税(90平米以下1%,144到901.5%,144以上3%)再有领取方正时候有个每平米大概几元钱的什么钱我忘记了,还有就是房证抵押的时候有一个担保费(有的银行有,有的没有,大概在2000左右)。忘记了有的地方还有一个贷款保证金5%(贷款额的),但是下房证以后给退回来的。也就这些了
你是我的源能量回眸一笑百媚生
09-01 11:57
如果是一手房,交房前大约会有4%左右的费用(契税,配套费,维修基金等,因地区和楼盘不同而有差异)如果是二手房有两种情况:满五年的在4.5%左右(契税,中介费,印花税等,)未满五年在10%左右(契税,中介费,营业税,个人所得税,印花税等)同样二手房的各项费用也会因地区不同而有所差别.
