根据房子多大二手房所有税费 营业税5.65% 土地1% 个税1% 手续费6元/平米 登记+图纸 100元印花税0.25%
根据房子多大二手房所有税费营业税5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元/平米登记+图纸100元印花税0.25%
比较高的1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。(一)土地收益:按出租建筑面积每平方米0.5元征收，由出租方缴纳;(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税:按租金收入10%的综合征收率征收，由出租方缴纳;(三)土地使用税、印花税:按现行规定征收;
二手房过户产生的税费主要包括以下几部分：(以100平米计算)一、出让方(卖方)缴纳的税费1、营业税+城建税+教育附加购买不足5年，按销售收入全额征税;超过5年(含5年的)，免交。2、个人所得税(原值-合理费用)×13.6%，或按转让成交价格的0.68%核定计征收3、印花税成交价的0.01%二、承让方(买方)缴纳的税费1、契税成交价的1.5%2、印花税成交价的0.01%在实际过程中，卖方的税费，通常全额转嫁给买方承担。此外，通过中介的话，中介费用一般为成交价格的1%。
德州二手房过户费主要有:契税(按交易价1%~5%征收)、个税(按交易价1%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)、个人所得税(2年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%)。希望这个回家能帮助到你。
