比较高的1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。(一)土地收益:按出租建筑面积每平方米0.5元征收，由出租方缴纳;(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税:按租金收入10%的综合征收率征收，由出租方缴纳;(三)土地使用税、印花税:按现行规定征收;
建议有房产证之后再过户，这样可靠的多如果你按揭的话，具体费用包括：中介费买房1%，卖方2%（玛雅的标准，有些是各1.5%，不是中介的无此项）按揭*费，贷款金额的2%（银行不接受个人按揭二手房业务，必须通过中介）银行收取按揭验房费（按面积收取，不高）二手房交易中心收的过户费用。还有啊，如果房子未满5年*的话，二手房交易中心会收取房主很高的买房费用，一般房主会加在买方身上，如果你全出的话，大约是房屋总价的6%左右。
如果是公产就去津房置换办理过户手续，随便哪个津房连锁店都可以。公产过户费：评估价格*2％+计租面积*1.3*6元/平米+50，大概齐为房款*2％+30（房本上计租面积）*1.3*6+50，但是注意津房过户现在有挂牌一说，如果津房评估价格高于你的成交价格就要进行津房强制收购，就是津房买了你的房子，你的买方就得加钱直到高于津房的价格，还有就是其他人也可以摘牌，价高者得到你的房子，对你倒是没有坏处，就是让你的买方注意一下，真想买的话就要关注挂牌情况，一般挂牌3天。还有你的房子有拆改么？如果有拆改先去房子所在房管站办理拆改手续，一般房管员要你交拆改费，可以划价。1000元左右，也可以少，看你水平。
二手房*过户费用不高办理二手房*过户的费用为：测绘费(房改房)，受赠方到区房管局契税征收窗口缴纳的契税，税率为3%，房屋的具体价值由收税部门核定，计算公式为，契税
收税部门核定的金额×3%。登记办结后，受赠方持本人*到房管局交易大厅办理缴费领证手续，具体收费标准为：手续费每平方米6元，*双方各承担一半，登记费每套80元，由受赠方承担。办理继承手续需要的费用为：测绘费(房改房)、手续费为每平方1元，登记费每套80元，都由继承方承担。办理析产手续需要的费用为：测绘费(房改房)、登记费为每套80元。
