(1)营业税：税率5.55%，由卖方缴纳(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳(5)测绘费:1.36元/平米，总额
先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 根据评估价、面积等情况，缴纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。以上*均来自网络，具体以实际为主。
过户费用是按房产金额不是以栋来计算。二栋房产值多少钱,要请专业的评估公司评估。
1抵押中的房产,在贷款还清前是不能处分的,直白说就是不能过户2当然也不是没有办法,就是你找担保公司给你们担保垫款,把房产提前还贷解抵押,然后办理过户过户到你身上,然后再把房产办理抵押贷款,用抵押的钱把担保公司的钱还上就可以了3费用通常是两笔,一笔是父亲过户给你的税费,因为处分房产就是非继承的过户要上税,而且一般不低,所以你可以考虑下??另外一笔是担保公司的手续费
随着二手房市场越来越火爆,人们对二手房关注逐渐增多,二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,那么关于二手房交易税费,二手房过户费,根据国务院现行规定,一般二手房交易税费共有以下几种:首先买房人需交纳的二手房交易税费为:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/
