二手房过户过户费用怎么计算:*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个*80元；二个*90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。
二手房过户费用计算:现行二手房过户所需费用怎么计算？
太复古与计划
二手房过户费用计算:现行二手房过户所需费用怎么计算？
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房屋过户税费:1契税:指导价*面积*1(3%)个人购买第一套房,契税为1%,购买第二套或者二套以上3%2个税:指导价*面积*1%卖房个人出售名下仅有的一套住房,免征个税3营业税:指导价*面积*5.55%购买产权证办理未满两年的全额征收营业税,购买产权证办理两年以上五年一下的,按差额征收营业税,购买五年以上的免征营业税4交易费:6元/平米5工本
过户费用有多项:契税、手续费、登记费、印花税,契税为面积低于90平方收取评估价的1%高于90小于144征收2%,手续费为4元或5元/平方,登记费约50元,印花税5元(以各地房产部门实际征收为准)。贷款费用为:评估费、公证费、抵押登记费、手续费、印花税、社会保险费等,其中主要是评估费为评估价的0.3%到0.4%,公证费300元,抵押登记费180,手续费大概是贷款总额的0.01%,剩下的费用几乎忽略。
二手房过户费用如下1，产权登记费由买方出，这个收费最高不能超过200元。2，营业税由卖方出，房产证满两年，不用交营业税，房产税不满两年需要交56%的营业税。3，人所得税由卖方出。房产证满五年并且是唯一的住房不需要交个人所得税，房产证不满五年或者不是唯一的住房，需要交纳1%的个人所得税。4，测绘费由买方出，测绘费的收费标准是每平米1.36元。
以下都是一些个人看法，仅供参考，希望能帮到您！如果是今年过户的话，你需要交的一些大的费用大概有营业税（估价的5.6%）；个人所得税（有两种方式征收：⑴税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；契税（不到90平米，1%的契税），土地出让金（成交价的2%），还有其他小的费用。明年过户的话不用缴纳营业税，其他的税照交不误。至于你
