物业收费服务标准是什么？哪些费用是包含在物业收费中的？

住宅物业收费标准是怎么制定的？其实这个问题在很多朋友的心中都是存在的，小区中所有的业主，每个月按时都需要支付这笔费用，可能对于单独的业主来说并不是一笔大的费用，但是把所有业主的物业费加起来，还真是不少的。那么住宅物业收费标准是怎么制定的？住宅物业收费包含了哪些费用？事实上，物业费的制定是有特殊的过程的，主要是根据我国《物业管理条例》以及业主大会的协调两种方式来确定。住宅物业收费标准是怎么制定的？首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。住宅物业收费包含了哪些费用？1.公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；3.公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；8.公共区域植花、种草及其养护费用；9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用；10.聘请律师、会计师等专业人士的费用；11.节日装饰的费用；12.管理者酬金；13.行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；14.公共电视接收系统及维护费用；15.其他为管理而发生的合理支出。住宅物业收费标准是怎么制定的？住宅物业收费包含了哪些费用？大家不妨根据上述常使用到的物业费制定标准，结合自己的小区看看，到底这些物业费都是如何制定出来的。

物业费是如何确定的？定价又是如何而来的？其实，这并不是和大家所想的，是由物业公司单方面来指定这个价格的，因为在物业公司制定这个价格的同时，国家也有相关的法律进行制约。那么物业收费管理标准是什么？业主支付的物业费中包含了哪些费用？总的来说，对于普通住宅小区，国家将其划分为四个级别，每个级别的收费标准是不一样的，具体小区该如何收费，则需看其应该归属于哪个级别之中。一、物业收费管理标准是什么？被评定为一级标准的物业，收费为：1元/月被评定为二级标准的物业，收费为：0.75元/月被评定为三级标准的物业，收费为：0.50元/月被评定为四级标准的物业，收费为：0.35元/月二、业主支付的物业费中包含了哪些费用？1.管理人员的工资、福利等；2.小区公共部位的维修管理费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.所有经过业主同意的其他收费。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业收费管理标准是什么？业主支付的物业费中包含了哪些费用？只有在确切了解自己小区归属的级别之后，我们才能真正的确定小区的物业收费管理标准适合合理。

你好!物业费不是你说的固定的,电梯要多交钱水费一吨还要多交钱!是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准!物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,**清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。

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后现代城物业费是没有标准的。根据规定,如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下:首先,根据我国《物业管理条例》的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违