住宅物业收费标准是怎么制定的？住宅物业收费包含了哪些费用？
住宅物业收费标准是怎么制定的？其实这个问题在很多朋友的心中都是存在的，小区中所有的业主，每个月按时都需要支付这笔费用，可能对于单独的业主来说并不是一笔大的费用，但是把所有业主的物业费加起来，还真是不少的。那么住宅物业收费标准是怎么制定的？住宅物业收费包含了哪些费用？事实上，物业费的制定是有特殊的过程的，主要是根据我国《物业管理条例》以及业主大会的协调两种方式来确定。住宅物业收费标准是怎么制定的？首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。住宅物业收费包含了哪些费用？1.公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；3.公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；8.公共区域植花、种草及其养护费用；9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用；10.聘请律师、会计师等专业人士的费用；11.节日装饰的费用；12.管理者酬金；13.行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；14.公共电视接收系统及维护费用；15.其他为管理而发生的合理支出。住宅物业收费标准是怎么制定的？住宅物业收费包含了哪些费用？大家不妨根据上述常使用到的物业费制定标准，结合自己的小区看看，到底这些物业费都是如何制定出来的。
这个标准恐怕不统一，要根据甲方具体要求，结合当地的市场情况，双方自由协商。
这个标准恐怕不统一,要根据甲方具体要求,结合当地的市场情况,双方自由协商。
广东省湛江市住宅物业服务装修垃圾清运费收费标准是多少？
1、装修垃圾清运费。装修产生的垃圾（余泥）由业主或使用人自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运费由业主与物业管理企业根据装修的具体情况，按房屋建筑面积不超过4元/平方米的标准协商2、证件工本费.物业管理企业对装修工人出入实行持证管理的，如证件回收能多少次使用，可按不超过30元/证的标准收取押金，证件完好退回的应如数退回押金；如证件回收后不能再次使用的，可收取不超过5元/证的工本费。3、装修保证金（押金）。在业主或非业主房屋使用人进行房屋装修时，物业管理企业可向业主或非业主使用人、装修承建单位收取装修保证金（押金）。装修保证金（押金）标准由物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在协议中约定，但住宅物业的装修保证金标准不得超过3000元。装修保证金（押金）用于装修对物业公共部位损坏的修复。装修未对公共部位造成损坏的，物业管理企业应在装修验收合格后5个工作日内退还装修保证金（押金）物业管理企业与业主或房屋使用人、装修承建单位计算装修损坏赔付标准时，应出示修复的（料）价单。4、除上术费用外，物业管理企业不得强制收取与中心管理相关的其他任何费用
广东省湛江市住宅物业服务装修垃圾清运费收费标准是多少?
1、装修垃圾清运费。装修产生的垃圾(余泥)由业主或使用人自行处理的,物业管理企业不得收费;委托物业管理企业处理的,清运费由业主与物业管理企业根据装修的具体情况,按房屋建筑面积不超过4元/平方米的标准协商2、证件工本费.物业管理企业对装修工人出入实行持证管理的,如证件回收能多少次使用,可按不超过30元/证的标准收取押金,证件完好退回的应如数退回押金;如证件回收后不能再次使用的,可收取不超过5元/证的
50-100一平，具体要看客户的接受能力，施工可以优惠，现在洛阳的设计费很多都打折，只有个别牛逼设计师设计费收的高
绿色建筑分一星,二星,三星仨等级，从选地开始,到规划,设计,内部结构，绿色住宅比普通住宅要求高.比如选地，对绿色住宅来说，土地要没有污染，没有电磁辐射及有毒物质，至少一个卫生间有外窗，起居室在关窗状态下白天噪音不能大于45分贝，夜间不大于35分贝.建造的时候，里面有新风系统,地源热泵，能保持在不开空调的情况下，屋里面也始终有新风.墙的内外保温层做得到位，能降低冬夏两季的空调和暖气能耗，而且尽量借用自然光，减少人工照明.这样下来，每平米的单价就高了，但这样的住宅，既住着舒适，同时又节能,节地,节水,节电.希望能帮助你.
现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。你小区如果没有成立业主委员会，肯定要
