求告诉卖房需要哪些费用

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求告诉卖房需要哪些费用
1个回答 06-30 浏览 1718
推荐标签: 卖房需要交哪些费用卖房需要哪些证件
伪高冷
伪高冷
06-30 04:16
一手房:
主要是契税,根据面积大小如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
二手房
根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,买卖方分别缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
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您好很高心为您解答。在武汉市这边,一般卖房的卖方四期净得,不用缴纳过户税费。少数业主愿意在承担个税或者因为产证没有满两年产生的房产增值税,或者公司产权住宅的土地增值税。还有部分业主卖的很急,对中介服务态度很满意愿意出中介佣金。
这是要看房子的房产证的日期的,目前满两年就不用交营业税了,大概的水培万给您列出来,您再根据您的房子情况核对一下。1、个人所得税:评估价X1%2、营业税:评估价X5.6%普通住宅满两年减免营业税,非普住宅满两年收取差额X5.6%个税是普通住宅满两年且唯一住宅减免,非普通住宅是满两年收取差额X5.6%
你好,买方 首套房90平米以下的是成交价1%,90平米到143平米是成交价的1.5%,超过143平米的是3% , 如果是二套房,则是按3%。工本费是80元,土地证是20元。有的地方还有配图费。卖方 如果房产证满5年,又是唯一住房,没有费用。如果房产证满5年,但不是唯一住房,则有个1%的个人所得税,如果不满5年,则有营业税和个人所得税6.6%。买卖双方过户费是房产证上的面积,每平米3元。备注:有的地方交税是按当地市场的评估价交税。 中介费根据你当地的市场,主要是你们合同怎么签的。你完全可以净得多少钱,别的所有费用我不承担,现在卖房都是这样的。
你好,按*规定,如果房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)不够五年的话,卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%,房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)够五年就不用交任何税了。希望我的回答可以帮助到你。
契税,交易费,5年内的有个人所得税钱
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