双方已经委托签署买卖合同。买方预付定金，卖房把房屋所有权证原件押在第三方中介处。这样的流程可行吗
您好，我是北京麦田房产的金牌房产顾问黄振，很高兴能够替您解答房产问题！交易分为自成交和中介代理。在北京得首先给买方做购房资格审核———通过了做网签———贷款面签（全款直接过）——评估公司评估（全款直接过）——银行批贷（全款直接过）——交税——过户——领房本15510286688
一、议价出售房子并预留杀价空间。二、付订金三、签约下订金之后1星期左右，买方必须准备：1、印章2、身份证3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款四、用印：(天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。此阶段卖房需要的证件：1、户口名簿影本3份2、印鉴证明3份3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第二次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。五、完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴交房屋买卖所需负担的税费，包括：1、契税2、印花税在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。六、过户(签约后30日内)此阶段卖房需要的证件：1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)2、身分证影本3、增值税单4、契税单5、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。七、付尾款(过后10至15天内)将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
您好,卖房流程前期包括了解市场行情,确认产权情况,报盘登记,接待客户看房等。签约后包括房屋核验,打网签,配合买方办理贷款,缴税,过户手续。注意每笔款项支付条件,到账时间,交房时间,户口迁出等,合理规划。
您好,卖房流程前期包括了解市场行情,确认产权情况,报盘登记,接待客户看房等。签约后包括房屋核验,打网签,配合买方办理贷款,缴税,过户手续。注意每笔款项支付条件,到账时间,交房时间,户口迁出等,合理规划。
