很多朋友都知道对城市房屋房产证比较了解,但是对于农村房屋办理房产证过户的手续流程却不了解。一般过户的手续都是提出申请,交材料后进行材料的审核,最后注册登记。农村房产证过户的手续也就是这样的。一、农村房屋有房产证后要办理哪些过户手续?1.去乡镇国土所提出申请;2.提交相关材料;3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4.实地进行勘丈、调查、公告;5.报国土局审核,注册登记;6.相关部门进行发证;二、农村房产证过户要交什么费用?1.由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。2.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。3.所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。4.具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。如果你正在为如何办理农村房产证过户而发愁,可以按照上面的手续去办理。另外,农村房产证办理过户由于是集体土地,所以费用不用像城市一样,只需要工本费就可以了,好好了解一下吧!
沈阳二手房过户的费用如下:满五年, 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(*双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(*双方各一半,住宅6元/平方米) 登记费:80元 工本费:10元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(*双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(*双方各一半,住宅6元/平方米) 登记费:80元 工本费:10元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。