如果成交价超过120万以上就被认为是非普通住宅,(五环外指导价:100万)以下三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价;
108平是普通住宅被认定非普通只有一种情况,就是合同价格超过本地区均价的倍数
1、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)2、居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。3、根据你的描述,你的房子一般来说是属于普通住房。
