我在的小区 我家在顶楼 接房已经3年了 最近装修的时候发现剪力墙渗水,

你好,协商不成起诉处理,准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法

可起诉要求腾空房屋。

你这个是房屋质量问题,可以找开发商。

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物业费应该交纳,质量问题可以投诉。