我是卖方,买方是自己找的担保公司办理商贷(中介与我都不详),我担心过户递件后尾款问题,要注意什么?

燕郊买房都是先付钱再过户的。签订有合同,不放心的话可以让中介写一个补充协议。协议的内容大概是:买房支付房款后,卖方于当天办理过户手续,如遇不可抗力因素,必须在几日内(几号-几号)办理过户手续。如因卖方原因不能在有效期内顺利过户的。卖方承担什么什么责任。这些中介办理多了,他们有经验,你跟他们一说,他们就知道怎么写这样的补充协议。卖房子更简单:是对方把钱全部给你以后,你才过户的。如果他贷款,另行商议。